Opis

Do sprzedania w całości wynajęta butikowa kamienica biurowa w najlepszej lokalizacji na Starym Mieście w Szczecinie. Budynek gruntownie wyremontowany w 2011 roku, aktualnie w bardzo wysokim standardzie. Powierzchnia całkowita 300m2, biurowo/usługowa 265m2. Obiekt w pierwszej linii zabudowy z wejściem i witryną od ulicy, prestiżowy adres ceniony na lokalnym rynku gwarantujący stałe zainteresowanie najemców z różnych branż. Rozkład pomieszczeń i komunikacji między piętrami pozwala wynająć powierzchnie/lokale w kilku wariantach podnosząc elastyczność komercjalizacji obiektu. Opis kondygnacji: Parter: lokal biurowy / usługowy o pow. 100m2 (dwa duże pomieszczenia, toaleta, aneks kuchenny, serwerownia, magazynek) z dużymi witrynami i niezależnym wejściem od głównej ulicy. Lokal posiada dodatkowe wyjście na wewnętrzną klatkę schodową i drugie wyjście na prywatny dziedziniec z miejscami parkingowymi. I piętro: lokal biurowy o pow. 40m2 (dwa pokoje 26m2 i 10m2, toaleta, aneks kuchenny). II piętro: lokal biurowy o pow. 40m2 (dwa pokoje 26m2 i 10m2, toaleta, aneks kuchenny), III i IV piętro: II poziomowe biuro (lub mieszkanie) o pow. 85 m2 z toaletą, aneksem kuchennym, z dużym balkonem od strony rzeki i bulwaru. Wszystkie powierzchnie biurowe klimatyzowane, budynek dozorowany, monitorowany, estetyczna, nowoczesna klatka schodowa, wysoki standard lokali, budynek ogrzewany z lokalnej kotłowni gazowej. Duży potencjał inwestycyjny, wysoki przychód roczny z najmu lokali, stopa zwrotu 12 lat. W okolicy budynku znajdują się liczne: restauracje, kawiarnie, hotele, dworzec kolejowy, autobusowy, port, Urząd Wojewódzki, gabinety lekarskie. W bezpośrednim sąsiedztwie główna arteria wjazdowa do Śródmieścia ul. Wyszyńskiego, bulwar nadodrzański miejsce spacerów szczecinian, nabrzeże jachtowe wykorzystywane między innymi podczas prestiżowych regat Tall Ships Races. Szczecin: 150km od Berlina, 100km od portu w Świnoujściu, 40km od międzynarodowego lotniska w Goleniowie, liczba mieszkańców 410tys, trasa ekspresowa S3 ze Świnoujścia na południe Polski z połączeniem z autostradami A2 i A4. Na początku 2014 Fitch Ratings potwierdził rating Szczecina, perspektywa stabilna. W celu uzyskania dodatkowych informacji zachęcamy do kontaktu. Cena netto, należy doliczyć VAT. --- Informacje dotyczące nieruchomości nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich weryfikację.