WGN-BS-433 Szczecin, Stare Miasto
- obiekt na sprzedaż
Cena:
1 995 000 PLN
Opis
Do sprzedania w całości wynajęta butikowa kamienica biurowa w najlepszej lokalizacji na Starym Mieście w Szczecinie. Budynek gruntownie wyremontowany w 2011 roku, aktualnie w bardzo wysokim standardzie. Powierzchnia całkowita 300m2, biurowo/usługowa 265m2. Obiekt w pierwszej linii zabudowy z wejściem i witryną od ulicy, prestiżowy adres ceniony na lokalnym rynku gwarantujący stałe zainteresowanie najemców z różnych branż. Rozkład pomieszczeń i komunikacji między piętrami pozwala wynająć powierzchnie/lokale w kilku wariantach podnosząc elastyczność komercjalizacji obiektu.
Opis kondygnacji:
Parter: lokal biurowy / usługowy o pow. 100m2 (dwa duże pomieszczenia, toaleta, aneks kuchenny, serwerownia, magazynek) z dużymi witrynami i niezależnym wejściem od głównej ulicy. Lokal posiada dodatkowe wyjście na wewnętrzną klatkę schodową i drugie wyjście na prywatny dziedziniec z miejscami parkingowymi. I piętro: lokal biurowy o pow. 40m2 (dwa pokoje 26m2 i 10m2, toaleta, aneks kuchenny). II piętro: lokal biurowy o pow. 40m2 (dwa pokoje 26m2 i 10m2, toaleta, aneks kuchenny), III i IV piętro: II poziomowe biuro (lub mieszkanie) o pow. 85 m2 z toaletą, aneksem kuchennym, z dużym balkonem od strony rzeki i bulwaru.
Wszystkie powierzchnie biurowe klimatyzowane, budynek dozorowany, monitorowany, estetyczna, nowoczesna klatka schodowa, wysoki standard lokali, budynek ogrzewany z lokalnej kotłowni gazowej. Duży potencjał inwestycyjny, wysoki przychód roczny z najmu lokali, stopa zwrotu 12 lat.
W okolicy budynku znajdują się liczne: restauracje, kawiarnie, hotele, dworzec kolejowy, autobusowy, port, Urząd Wojewódzki, gabinety lekarskie. W bezpośrednim sąsiedztwie główna arteria wjazdowa do Śródmieścia ul. Wyszyńskiego, bulwar nadodrzański miejsce spacerów szczecinian, nabrzeże jachtowe wykorzystywane między innymi podczas prestiżowych regat Tall Ships Races.
Szczecin: 150km od Berlina, 100km od portu w Świnoujściu, 40km od międzynarodowego lotniska w Goleniowie, liczba mieszkańców 410tys, trasa ekspresowa S3 ze Świnoujścia na południe Polski z połączeniem z autostradami A2 i A4. Na początku 2014 Fitch Ratings potwierdził rating Szczecina, perspektywa stabilna. W celu uzyskania dodatkowych informacji zachęcamy do kontaktu. Cena netto, należy doliczyć VAT.
---
Informacje dotyczące nieruchomości nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich weryfikację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dane agenta
Imię i nazwisko |
Krzysztof Wiewiórski |
Telefon |
+48 (91) 881 24 00 |
Telefon komórkowy |
+48 696 462 536 |
krzysztof@wgn24.pl |
Szczegóły oferty
Symbol oferty |
WGN-BS-433 |
Lokalizacja |
Szczecin, Stare Miasto |
Rodzaj obiektu |
kamienica |
Pow. całkowita [m2] |
300,00 m² |
Cena |
1 995 000 PLN |
Cena/m2 |
6650.00 PLN |
Nieruchomość
Standard |
     |
Stan prawny |
Własność |
Gaz |
jest |
Woda |
miejska |
Dojazd |
asfalt |
Ogrzewanie |
gazowe |
Alarm |
tak |
Drzwi antywłamaniowe |
tak |
Możliwość parkowania |
tak |
Wejście |
od ulicy |
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń |
0,00 m |
Liczba pomieszczeń biurowych |
9 |
Podobne oferty
Obiekt na sprzedaż,
Szczecin, Wołczkowo
Pow. całkowita [m2]: 736.00
1 950 000 PLN